项目背景
年，中共湖南省委在《湖南省人民政府关于进一步促进产业园区发展的意见》中指出，产业园区建设事关经济发展全局，加快产业园区发展，对加速推进新型工业化和新型城市化进程，全面提升经济实力有着十分重要的意义。
建设内容
本项目建设内容包括标准化厂房、办公及配套设施建设，总占地面积平方米（合.03亩），建筑基底面积为平方米。总建筑面积平方米，其中标准厂房平方米，办公用房平方米，管理用房平方米，配套用房及地下车库平方米（地下停车位个）。地上生态停车场多处，建停车位个。绿化面积平方米，广场及硬化面积平方米。新建规划道路11条，宽度为12-36米不等，总长米，道路总面积平方米。相关配套管网管线工程一项。
投资收入
衡阳市衡山科学城新一代信息技术产业园项目资金来源主要为财政资金、发行政府专项债券。该项目总投资,.00万元，其中，用于项目支出的资本金94,.00万元，占总投资的70.15%；拟申请发行政府专项债券资金40,.00万元，占总投资的29.85%。截至目前，该项目发行地方政府债券，本次拟申请发行20,.00万元，未来拟申请发行20,.00万元。
项目收入主要包括出租收入和物业管理费收入，在债券存续期间共实现收入,.44万元。其中，出租收入包括标准厂房和办公用房出租收入、办公用房出租收入、停车位收入，出租收入合计.2万元。物业管理参考《关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知》湘发改价调[]4号规定》，物业管理按2.5元/平方米/月计算，物业管理费收入10,.24万元。
项目基本情况
债券发行
年5月28日，年湖南省园区建设专项债券（十一期）-年湖南省政府专项债券（二十七期）正式发行，发行金额为89.亿元，其中本项目发行2亿元，利率3.45%，期限为15年。
发行结果
相关会计师事务所认为，在对项目收益预测及其所依据的各项假设成立的前提下，本项目在考虑敏感性分析后，预期项目净收益能够合理保障偿还融资本金和利息，实现项目预期收益和融资自求平衡。
相关律师事务所认为，本次拟发行债券项目的主管单位为衡山科学城管理委员会，是依法设立并有效存续的政府工作部门，依职能享有对项目的管理的权限，系适格的主管单位。衡山科学城管理委员会同时作为建设单位，系依法设立并有效存续的政府工作部门，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。本次债券发行对应的申请项目具有公益性且有收益。本项目取得了必要的立项批复，具备项目建设的合法性。本次专项债券项目预期收益可覆盖本次融资本息，满足项目收益和融资自求平衡。本申报项目对应资产的独立性能够得到保障。
经中债资信评估有限责任公司认定，年湖南省园区建设专项债券（十一期）-年湖南省政府专项债券（二十七期）的信用等级为AAA。
信用评级
公益性
本项目的建设，有利于城市向南拓展，改善整片区域的交通环境和居住环境，方便居民出行，提高居民生活质量；将大大促进产业园的建设步伐落地实施，对产业园下一步各项工作的展开具有重要的推动作用；是随着城市的发展配套而建设的，为了构筑城市道路交通大网络，进一步拉开城市道路骨架，合理组织快速干道、公路与城市道路的衔接，实现区域内外高速对接的需要。创造大批就业岗位，并带动餐饮业、运输业、建筑装饰业等其他产业发展，为城市剩余劳动力提供大量的创业机会，对解决衡阳市现有富余人员就业创业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。
责任编辑
冉仕林
信息来源
中国债券信息网