融创停牌了整整一年以后,终于开始复牌了,4月13日上午9点起在香港联交所恢复股票买卖。这一年孙宏斌做出了很多的努力,甚至只用了一年的时间孙宏斌的头发全白了。停牌前,融创股价为4.58港元/股,4月13日开盘后,股价一度跌幅达57.8%。融创的股价到底是多少,孙宏斌已经不再关心了,毕竟对于一个负债万亿的房企来说,一百亿的市值和两百亿的市值已经没多大区别了。
和恒大比起来,融创也只是稍微好那么一点点,毕竟恒大目前的总资产1.6万亿,而总负债缺仍然有接近1.9万亿。已经严重资不抵债了,毕竟恒大的资产想要变现中间到底有多大的水分,或许许家印自己都不知道。恒大账上已经没钱了,许家印的子弹基本上已经全部打光了,目前恒大想要保交楼都已经很困难了,毕竟没钱啥事也办不了啊!
目前融创的形势依然不乐观,即便是孙宏斌使出了自己所有的本事,一次次和各大债务主和解,延期支付债券,拿出个人几十亿的现金来填补融创的万亿负债窟窿,但俗话说:巧妇难为无米之炊,融创目前最大的问题是房子卖不动,当年孙宏斌和许家印都没有想到自己手中的房子会卖不出去,孙宏斌一直都认为房地产最大的风险是地拿贵了。
截至年末,融创中国总资产.67亿元,较上年.55亿元,减少7.34%;总负债.65亿元,较上年.81亿元,减少4.57%;总负债率92.07%,较上年89.4%,上升2.67个百分点。之所以负债率在增长,一方面是融创手中的资产在贬值,另一方面,这些负债每天都会产生巨额的利息,而融创的销售额实在是拉垮。
目前摆在孙宏斌眼前最大的问题是短期要偿还的债务实在是太多了,即便是孙宏斌把投资乐视的亿全部要回来,都不够还债务的。尽管融创中国的各项债务均有不同程度下降,但其短期内的债务压力依然沉重,流动负债总额.76亿元,较上年.47亿元,增加7.79%。而融创账上仅有.4亿元,其中非限制资金有亿元,也就是说,理论上孙宏斌还能拿出这亿投资。
融创股价由46元跌到2元仅用了三年,孙宏斌:都怪我太激进了!虽然孙宏斌也很诚恳的像所有投资人道歉,但毕竟大家真金白银的投资融创,现在亏的啥也不剩了,而孙宏斌早已经通过分红套现了百亿现金,这还不算其他的收入。
让人意想不到的是,融创巅峰时期居然是在年,也就是说,短短三年时间里,融创经历了翻天覆地的变化,即便是在年,孙宏斌仍然在激进扩张,疯狂拿地,半年时间拿下了多亿的土地,连李嘉诚要卖出的土地也不放过,由于孙宏斌的过于激进,也导致融创现在的日子异常艰难。大家对这件事怎么看呢?欢迎大家在留言区相互讨论。