截止今日，本周A股掀起的新一轮涨势终于暂时落下帷幕！本周A股能再登高峰，4天上探点，屡创新高背后，外资疯狂买入的贡献不可忽视！
不仅仅是在股市，外资也正在逐步布局中国楼市、债市，大肆买入中国一线城市商业地产、国债。据数据统计，仅3月份外资就发起8宗购买行为，涉及金额数百亿，参与机构包含黑石、凯德、领展、腾飞、基汇资本等在内的多家知名地产投资基金。
外资正在疯狂扫货股市、楼市、债市！
自年以来，北向资金入市至今，已累计净流入A股资金达亿，近6月累计净流入超亿！尤其是此轮A股进入牛市区间以来，更是创下了单日净流入亿的最高水平。另外，外资3月份成交量突破万亿，也创下历史新高！
外资除了在股市狂撒资金外，还在楼市挥金如土！据商业地产咨询公司世邦魏理仕集团(CBREGroupInc.)数据表明：
年，外资在商业地产上的投资激增62%，达到亿元人民币(91亿美元)，创下自年以来的最大规模。其中，上海占据了半壁江山，而黑石集团和新加坡开发商凯德置地一举成为最大的两个买家。
进入年，更是疯狂无比，这背后是中国资产普遍进入低位期，外资在低位买入的操作上确实玩的很溜。
年1月，亚洲著名房地产商凯德集团连续发布公告，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%面积、斥资亿新元收购淡马锡附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司所有股份。年2月，港交所上市的REITs领展房产基金发布公告称，以66亿元的总代价收购深圳福田区的怡景中心城购物中心。年，国际私募巨头黑石斥资4.8亿美元收购美国商业地产巨头塔博曼旗下西安、郑州和韩国三家购物中心50%股权、斥资70.23亿港元回购海航地产开发子公司香港国际建投69.54%股份、斥资15亿美元收购上海长泰广场。
债市更是如此，外资正在加大中国债市资产配置，中国国债价格整体呈现上涨趋势，收益率却有所下滑，依据相关数据显示：
截至年末，中国债券市场存量规模达86万亿元人民币，其中国际投资者持债规模近1.8万亿元人民币，同比增长46%。年外资增持规模超过亿美元，占新兴市场流入外资规模的80%。
外资疯狂扫货中国资产，无论是股市、楼市、债市均加大配置力度，并且还是在中国市场处于一个明显的低谷时期大肆买入，这个胆魄确实不是一般人可以做的到的，那为什么外资敢如此呢？
外资逆势扫货中国资产背后
这个世界没有无缘由的爱，自然也没有无缘由的恨！外资逆势疯狂买入中国资产，自然是认为有利可图，说白了还是为了钱。
首先，全球经济面临下行周期，股市纷纷进入调整周期，而新兴市场土耳其里拉血崩、阿根廷比跌破天际、巴西里约也不好看，这样的情况下人民币为代表的中国资产却依旧保持坚挺。
图片来源：叶檀财经（蓝线人民币汇率，黑线A股走势，近来走势惊奇的一致）
来自IMF数据显示，至年末，全球各经济体央行持有外汇储备中，人民币资产占比升至1.89%，貌似很低，但已经是年10月以来数据统计的最高值。
其次，在这个大背景下，中国A股开始被纳入MSCI指数、中国债市开始被纳入彭博巴克莱全球国债指数以及新兴市场本地货币*府债券指数。
4月1日起，以人民币计价的只中国国债和*策性银行债券正式被纳入彭博巴克莱全球综合指数，并将在未来20个月内以每月递增5%的比例分布完成，总计亿美元；未来5年，更是有-亿美元待流入。
这意味着什么？
意味着将会有大笔常驻外资会开始持续流入中国股债市场，意味着这些资产将会在未来一段时间内很吃香。
至于原因也很简单，不论是中国股市，还是债市，一旦被纳入相关指数，那以追寻指数轨迹的被动资金势必会大规模的加仓相关股、债产品，并且还会是常驻资金。这就无疑会吸取更多的外资进入中国市场，掀起新一轮的资产抢购潮...
最后，国内在去年至今不管是什么资产都便宜，便宜便有利可图，而正在寻求新的资产投资市场的外资自然便闻香而来
股市，去年熊市低至点；楼市，去年不论是一线、二线还是三四线，均不同程度下跌（约5%-25%）；这样的情况下，低位买入高位抛售拿手的外资自然便来扫货了。
在中国的房地产市场，无论是商业地产还是住宅地产，一线城市是当之无愧的抗跌王。不管*策如何，一线城市长期回报收益率整体看涨，目前正是中国一线城市市场底、*策底开始触底反弹的时候，外资会买入商业地产也就不难理解了。
而今年以来，中国市场无论是股市、债市，还是楼市均开始进入反弹区间，股市指数更是一次次突破新区间，几乎站上点高位。
在这样的情况下，接下来中国市场会如何？想要明白这个问题，你必须明白中国目前市场的真实情况！
中国市场正在进入新一轮资产荒
年-年，中国市场融资困难，尤其是实业进入资金紧缺时代，GDP增速面临下行压力，以楼市为发展核心的经济发展模式被国家叫停，“房住不炒”被国家大力提倡。也是在这样的背景下，中国货币宽松*策逐渐启动：
央行开展多次降准、定向降息；*府工作报告，确立2万亿减税降费活动；增值税被确定为降低，社保费率降低；金融市场对外开放获取外资进入等等......
在一系列释放增量资金的举措中，市场上的钱正在以肉眼可见的速度增加，融资困难的问题正在逐步得到解决，国家更是以*策的形式间接促进新一轮牛市的到来，以间接降低企业融资融券成本。
但是，虽然资金的问题得到了解决，资金流向的问题却是个难题，怎样让这些资金按照国家的规划走成为了当下最主要的问题。而这背后，问题就来了！
中国的实业并没有足够的体量来迎接大量资金的入场（中国如今的实业越来越不受市场待见不用观察君多说吧），再加上市场用脚投票，这么多钱去哪了？
流入楼市，流入金融市场，流入债市！甚至是一切资产够得着的地方
注意，这并不是说国家本意，而是“水满则溢”“用脚投票”双重因素作用的结果。
楼市地产：
很明显的一个表现，3月房企单日融资达亿，一个月亿融资！什么概念？基本可以覆盖上一轮楼市房企借债到期的亿债务！
而这，仅仅是年房企融资1个月的量！这样的情况下，既是国家依旧坚持“房住不炒”，楼市依然会回暖！这也是当下，大家感觉自己预期房价依然会跌，但是市场却回温明显的重要原因。
关于楼市回暖的现象，观察君已经写过不少了，这里就不多啰嗦了
金融市场：
观察君曾说过，国家需要一个慢牛，需要一个为实体企业提供稳定资金的股市，因此国家会一边保一边压着楼市，这在最近国家的行动上也表现出来了。
最近，股市火爆超过国家预期，市场甚至为了快牛，都造谣央行降息，这无疑违背了国家慢牛的策略，因此紧接着股市利空的消息便一个接着一个出台了
接下来，股市中以市场为代表的“快牛”势力与以国家为代表的“慢牛”势力的对抗势必会更加激烈，孰胜孰败我们拭目以待！（当然结果已定）
债券市场：
多次爆出黑天鹅，去年更是被无数人吐槽的地方债，今年又进入了大火阶段。据央视等多家媒体报道，3月末，浙江、四川突现个人投资者疯抢地方债。
按照财*部计划，浙江、北京、山东、陕西、四川是地方债柜台发行的首批试点省市，15亿宁波土地储备专项债和浙江棚改专项债，一经面世，10分钟便被抢光。与此同时，四川发行的5年期土地储备专项债59.29亿元，其中15亿在通过银行柜台面向中小投资者时，虽然利率抵至3.31%，期限长至5年，但也很快被抢光。
PS：这些债券看似利率低至3%多一点（免税），实际还原所得税和增值税后，收益率能达到4.5%-4.8%左右。
不过，在内资与外资进入股市、牛市的同时，一个很明显的现象：
外资主要购入的多属于顶端资产，如国债、一线城市地产；而以散户为主力的内资，却主要购买中低端资产，这一特性在股市尤为明显，跟风购买垃圾股现象严重。
看好中国是肯定的，但这背后蕴含的资产风险还是希望大家警惕......
总之，一切背后皆有其因由，接下来股市、楼市、债市会如何，要看的最终还是国运！我们正处在关键的转折上，每一微小的一步均会对市场产生不可估量的影响，我们且行且谨慎吧。