中华网财经6月1日讯：中华网财经从“中指市场形势及企业研究成果分享会”中获悉，年1-5月，TOP房企销售额均值为.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家。TOP房企权益销售额均值为.9亿元，权益销售面积均值为.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%。
具体来看呈现如下几方面特征：
一、竞争格局：各阵营企业数量均有大幅减少，超级阵营减少最多
年1-5月，不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营3家，较同期减少12家，为几个阵营中减少企业最多阵营，销售额均值.1亿元。第一阵营（-0亿）和第二阵营（-亿）企业分别为9家和12家，较同期均减少9家。第三阵营（-亿）企业为15家，较同期减少2家，基本稳定。第四阵营（-亿）企业共31家，较同期增加2家。
二、门槛值：TOP门槛值60.6亿，同比下降57.9%
年1-5月，TOP门槛值为60.6亿元。其中，TOP10房企门槛值为.2亿元，较上年下降50.7%；TOP30房企门槛值为.3亿元，较上年下降50.9%；TOP50房企及TOP房企门槛值分别为.9亿元和60.6亿元，同比分别下降51.1%和57.9%。
三、房企偿债：存量债券余额到期承压，第二波偿债高峰即将到来
当前房企债券存量余额约2.8万亿人民币，海外债占比47%。第二波偿债高峰即将到来，一年内到期余额为9亿，其中海外债占比33.2%，境内偿债压力较大，今年7、8月为年内第二波偿债高峰。新发债券无法覆盖到期余额，年1-4月信用债、海外债的发行到期债务比分别为.2%、10.4%，总发行债务比为71.8%，海外债“借新偿旧”可能性大幅降低。信用债发行韧性较强，发行人以国央企为主，整体偿债风险较低。海外债发行锐减，出险企业不断增加，偿债压力持续攀升。
四、融资：信用债发行规模小幅上升，融资成本小幅浮动
年5月，房企无海外债发行，仅通过发行信用债进行融资，且发行规模小幅上升。其中，信用债发行规模为.7亿元，环比上升3.32%，相较于去年5月.83亿元，同比上升33.51%。从融资成本来看，信用债成本有小幅下降，其中信用债平均利率为3.27%，环比下降0.17个百分点，同比下降0.69个百分点。