这些年，房地产市场面临着转型发展的关键时期，各家房地产企业也面对着挤泡沫的市场压力，在这样的情况下，国有大行密集与优质房企达成了战略合作，很多人都在问这综合授信数千亿到底是怎么回事？
一、国有大行密集与优质房企达成战略合作
据澎湃新闻的报道，11月23日下午，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。
11月23日上午，交通银行与万科集团、美的置业分别签署全面战略合作协议。根据协议，交行将为万科集团提供人民币亿元意向性综合授信额度；交行将为美的置业提供人民币亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。
二、商业银行密集授信该怎么看？
我们看到多家商业银行密集与多家房企签约给予授信额度，这一点引发了整个市场的热议，我们到底该如何看待这件事？房地产企业是不是又到了可以重新触底反弹的时候？
首先，我们可以看到当前大量的商业银行，给房地产企业特别是龙头房地产企业进行了有效的兽性，这种密集兽性实际上代表的是各家房地产公司，在经历了相当一段时间的市场下行压力和市场平缓发展时期之后，终于开始看到了一定的曙光。这对于各家房地产企业而言将会是一件非常重要的事情，所以我们可以说当前商业银行的及时输血，帮助房地产企业逐渐找到了自己的发展方向，未来的整体增长将会变得更加值得我们期待，这是当前房地产企业和商业银行相互合作，共同推动中国房地产业恢复到正常状态的一个结果。
其次，我们仔细来看当前整个房地产市场，就会发现房地产市场其实已经进入了一个超跌的状态，本身房地产市场的市场格局是有价无市，整体成交量比较低是整个房地产市场的现状，对于当前的房地产市场来说，其实需要做的是两件事，一件是保证供给，真正让想要买房的刚需，能够买得起房用得起房，这是市场的核心关键。另外一方面则是需要不断的提升房地产市场的品质，让房地产市场进入一个有序的销售状态之中，只有这样才能够推动房地产业长期可持续的发展。毕竟伴随着整个中国消费的升级和城市的发展，房地产的市场需求特别是刚性需求是不断出现的，在这样的背景之下，如何让大家实现居者有其屋的目标，其实是非常关键的一件事情，当前市场的这种变化也正是向这种目标在挺进的过程。
第三，从长期市场发展的角度来看，当前的中国房地产企业其实正在进入一个二八分化的状态之中，一些不错的发展，比较稳健的房地产企业正在获得更多的银行的支持，未来整个房地产市场将会进入一个相对而言的洗牌期，一些本身业绩不好或者之前积累了太多潜在风险的企业，很有可能会逐渐被市场所淘汰，但是一些本身比较稳健发展较好的房地产企业则会获得更多的机会，房地产核心的市场需求还是需要靠房地产企业去满足，所以对这样的情况来说，整个房地产市场需要的是进一步的改革和转型，未来房地产企业可能不会像之前那样进入一个特别赚钱的状态，但是保证一个比较稳健的发展，可能将是房地产市场最大的趋势。