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农林水利领域的项目一般公益性充足,收益存在不足,在考虑收入来源时要切合实际,要合理、可行,避免后期运营时出现收入虚高或收入难以实现的情况。本项目专项收入来源较为丰富,可做为同类型项目的参考。
项目单位
河北易县经济开发区管委会
建设内容
(1)新建合页坝2座长m,跌水堰4座长m,河底防渗处理㎡;
(2)巡河路维修改造工程:铺装花岗岩人行道㎡,沥青车行路面㎡及土方工程;
(3)巡河路配套工程:安装路灯盏及电缆和配电系统,零散布置停车场,总面积㎡,总共设置停车位个。
资金筹措
项目总投资为17,.53万元,,其中资本金3,.53万元,占比20.89%,满足《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发〔〕26号)的要求,资本金来源于财政资金。剩余13,.00万元通过发行政府专项债券取得。
项目收入
本项目收入有土地出让收入和专项收入。专项收入来源于停车场经营收入、路灯杆广告经营权出让收入、路边地摊租赁收入。以下是专项专项收入的具体情况:
(1)停车场经营收入:根据当地市场调查,-年易县停车位收费4元/小时,日收费最高30元。本项目建设停车场共设置停车位个,预计每年经营总收入为.48万元。
(2)路灯杆广告经营权出让收入:根据当地市场调查,-年易县路灯杆广告经营权出让收入约-元/年。本项目建设路灯盏。基于谨慎性原则,每个灯杆每年广告经营权出让收入按照元测算,每年路灯杆广告经营权出让收入46万元。
(3)路边地摊租赁收入:根据当地市场调查,项目新建道路两侧可作为地摊经济的经营场所,预计每年可实现租赁收入95万元。
融资平衡
本期债券存续期内预计可用于资金平衡的相关收益为19,.03万元,融资本息为12,.94万元(本期债券存续期内本金9,.00万元,利息2,.94万元),覆盖倍数为1.55。
注:土地收益占比总收益的78.81%,未超过80%。