今天我们要聊一聊一个让人震惊的话题:恒大亏了八千亿!这是中国企业史上最大的亏损记录,你还敢买它的房吗?
恒大,你们一定不陌生吧?这个曾经的房地产巨头,在年超越万科成为中国房地产行业之首,当时的资产规模达万亿,年销售规模超过亿元,掌舵者许家印也一度登顶中国首富。不仅如此,恒大还涉足金融、健康、文化、旅游、体育等多个领域,打造了一个庞大的商业帝国。
然而,就在最近,恒大却爆出了惊天的财务危机。7月17日深夜,恒大在港交所发布公告,一连补发了年年报、年半年报和年年报。这三份拖延已久的财报一经披露,不出意外地迅速引发市场轰动。
财报显示,恒大年和年净亏损合计超亿元!你没听错,是八千亿!这意味着,过去两年,恒大平均每天亏损11亿元!这是中国企业史上最高的亏损记录,远超同期其他所有房企亏损之和。甚至比年苏州市GDP总量还高!
你可能会问,恒大怎么会亏这么多钱呢?原因有很多,但最主要的还是它背负了巨额的债务。截至年12月31日,恒大总负债逾2.4万亿元!而手中的现金及现金等价物仅有43.34亿元!这意味着,恒大已经资不抵债了!
恒大的债务问题,并不是一朝一夕形成的。过去十年,在房地产市场高速发展的背景下,恒大通过不断的大举扩张和高杠杆运作,在短时间内实现了快速增长。但这种模式也埋下了巨大的风险隐患。
当房地产市场进入调整期后,恒大就开始面临销售额下滑、资金链紧张、项目停工、债务违约等问题。同时,在国家监管部门出台“三道红线”*策后,恒大更是陷入了困境。因为它已经踩中了全部红线:剔除预收款后的资产负债率超过70%、净借贷比超过%、现金短债比低于1倍。
在这种情况下,恒大不得不通过各种方式来应对危机。比如裁员降薪、打折促销、出售资产、寻求重组等等。但这些措施都无法解决根本问题。恒大手里的现金过少,而短期内到期的债务规模又非常大,现金不足以覆盖短债,这是它摆在面前的最直接问题。
据公开数据显示,截至年4月末,恒大涉及未能清偿的到期债务(不含境内外债券)累计约.79亿元,逾期商票累计约.87亿元。而在今年5月,恒大还收到法院的裁决通知,集团董事局主席许家印成为被执行人。
这些都说明,恒大的债务危机已经到了非常严重的地步。它不仅影响了恒大自身的经营和发展,也牵动了上下游的供应商、合作伙伴、金融机构、投资者等多方利益相关者。更重要的是,它还关系到千千万万个购房者的切身利益。
据恒大财报显示,截至年年末,恒大的员工人数为10.29万人;合同负债亿,若按每套房万元估算,恒大还有72万套已卖但未交付的房子。这背后牵扯的千千万万个家庭,恐怕是恒大债务危机中最需要被